夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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一方婚前房产，在离婚时，直接归一方所有，不用分割。一方的婚前财产，直接属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，只有夫妻共同财产，才需要分割的。而一方的婚前房产，是属于个人财产，在离婚时，不用分割，房产所有人是谁，房产就归谁所有。
双方进行协商，协商不成可以向法院起诉。对方可以先进行协商，可以选择把房产留给自己的孩子，双方都不要，也可以选择把房产按照市场价卖掉，双方按照当时买房时出钱的比例进行分配。如果双方没有协商一致，那么可以向法院起诉，法官会根据双方实际情况进行判决。
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