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一般是夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产。个人财产包括:婚前由一方出资购买的属于个人财产;婚前双方父母共同出资购买的属于赠与;婚前一方支付首付,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产;夫妻双方都有婚前财产投资,离婚时需根据双方的出资情况进行分配。
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