恭喜你即将自己购置人生中的第一套不动产，首先，贷款买房有商业貸款和用公积金贷款两种方式，结合你工作单位的公积金购买情况您考虑选择何种贷款方式。其次，对您来说购买商品房是不错的选择，按照现行政策规定，原则上来讲，首套房首付款比例最低为20%，其他情况首付最低为30%。最后，建议您结合现在的经济情况，挑选中意的楼盘。根据贷款方式的不同，选择贷款银行，银行客服会给您列出申请贷款的材料清单，大致包括您的身份证、户口原件及复印件、房屋买卖协议、首付款收据原件、您的银行账户流水、收入证明、单位营业执照（加盖公章复印件）已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明等材料。正常情况下只要您没有征信不良的情况，一般都是能够办理下来的。
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首套房贷贷款减税主要如下：如果购买的首套房在90平米以下，按1％征收契税；如果购买的首套房在90平米以上，按照1.5％征收契税。另外，根据中国人民银行规定，各大银行在执行房贷利率的时候，可以在一定的区间里面浮动。
首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人本人或配偶首套住房贷款利息支出可按每月1000元扣除；纳税人赡养60岁及以上父母的按照每月2000元扣除；纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分可在每年6万元限额内据实扣除；纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出按每个子女每年1.2万元扣除。
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