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夫妻婚后一方买房子属于共同财产吗?

2022-10-15 19:28:48
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西藏在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析:

司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到贷款抵押依附于房屋之上,法院在判决房产归一方所有的同时,亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后,当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意,房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法: 第一、提前还贷,消除银行抵押登记;第二、与银行协商,变更贷款人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

属于夫妻共同财产。法律规定,在婚姻存续期间所得的包括: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)无特殊约定的继承或者受赠的财产 (五)其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻双方有平等的处理权。

章法律师

广东律参律师事务所

《民法典》规定夫妻婚后一方买的房子若是使用一方的个人财产,并登记在出资方名下,不是夫妻共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。

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