购买集体房产证的房子需满足以下几点: 首先,一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的集体所有农用地或建设用地来作为作商业房地产开发用途; 其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即拥有由建设行政的主管部门核发的资质证书,以及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。 再次,开发商应该拥有足够的资金,他们的注册资金应该通过注册会计师机构的验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。
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购买共有产权房需要满足四个条件，具体如下：年满18周岁，单身需要年满30周岁；具有完全民事行为能力；取得本市城镇户籍时间满3年；家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。
购买保障性住房需满足的条件有：家庭成员均应具有家庭户籍，家庭财产总额或者单户居民个人财产总额不超过本市规定的，经济适用住房的财产限额；家庭成员或者单身居民，在本市没有任何形式的住宅建设用地和住房或者其他地方。
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