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二手房卖方违约买家不买怎么办

2023-03-28 13:40:51
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河北在线咨询顾问团

2023-03-28 回复

专业分析:

按照法律的相关规定,无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行三方协商,签订解约协议。这种情况下,卖方一般只需退还买方定金,不必承担其他违约金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖买方违约应该按照合同赔付违约金。超过三十天依然没有支付的,卖方有权利进行合同的解除。逾期货款利息,可以按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的百分之一百三十到一百五十进行计算。计算逾期利息的时间应该从债务人违约那天开始算起。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖,买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的,应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少。

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