根据我国法律规定，买卖合同签订过程中如果需要进行贷款办理的，可以通过下列方式进行： 申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 4、银行规定的其他资料。
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房屋买卖合同卖方贷不了款导致房屋买卖不能继续履行的算违约。买方有权要求解除房屋买卖合同，并可以要求卖方退还首付及双倍定金、支付相应的违约金及利息损失。
房屋买卖合同买方贷款没成功，导致合同不能履行的，卖方可以请求解除房屋买卖合同，并要求买方赔偿损失。但如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的，可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。
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