这种案情比较复杂。两种情况都有可能出现，对你有利的理由是：对方买房子应当查清房产权利人到底是谁，不可能不知情登记在丈夫名下，所以有可能是对方与妻子恶意串通，可以主张买卖合同无效，返还房款即可。对你不利的理由是：你作为名义上的权利人和实际上的共有人，对妻子将房屋卖出这一情况，不可能数年一直不知道，而且妻子可能为了证明自己举证你知情且双方共同使用了卖房款，如此将视为你追认了卖房行为，则应当配合过户。重大财产且操作不当可能造成重大损失，建议一定聘请好律师帮助。
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即使是在婚姻关系其间获得的财产，但是由于来源是赠与，赠与得来的房子，是属于你老公的个人财产，除非赠与人（婆婆）是赠与给你们双方的。如果明确表示了赠与给某一方，就属于某一方的个人财产。
首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
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