对招商公司来说，首先应了解招商处现在的实际情况。如果存在不稳定因素，应及时要求退款或直接提起民事诉讼。其次，贵方应仔细阅读双方签订的租赁合同，是否有对现在突发情况而对你不利的约定。特别是贵方是以已方申请退款，还是双方协议终止合同，或对方单方下文明示无法按期开业而解除合同，这对谁是否违约起着很重要的作用。如无其它证据，单独的只有贵方出具申请退款，届时有可能从表面证据上显示，是贵方毁约，而不利于保障贵方的权益。
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