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还没拿到房产证的房子可以买吗

2022-03-06 11:42:08
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云南在线咨询顾问团

2022-03-06 回复

专业分析:

不能保证安全。这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定.上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次,建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也可能存在无效的情形。 第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。 其次,由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险,要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。

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