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如果婚前全款买的房子,并且一直在自己名下,那就属于个人财产,离婚时不需要参与分割。如果婚前自己出首付,但是婚后还贷款的,那就还贷部分和还贷升值部分属于夫妻共同财产,需要分割。如果是婚前买的房子,婚后加了配偶的名字,那就属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割可以先由双方协商决定,协商不成的由法院判决。
婚后财产由双方协商处理。协议不成的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是贷款购买的,则离婚时未偿还的债务应属于双方的共同债务,由双方共同偿还。
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