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2022-03-09 回复
与村民签订拆迁协议的应当为政府机关，村委会作为村委会属于行政机关的派出部门，获得政府审批手续,有权利代表行政机关或者拆迁单位签订拆迁合同，主体合格。根据《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
村委会有授权的情况下，可以代签企业拆迁协议。村委会本身是无权替企业签拆迁协议的，因为拆迁协议涉及拆迁补偿等事由，若村委会擅自替企业签订了拆迁协议，企业对拆迁协议有不同意的地方，争议纠纷处理就会变得十分复杂。若企业授权村委会代签拆迁协议，村委会可以代签。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。
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