要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。重新办理只有一方姓名的房产证。
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没有结婚不影响办理房产证，结婚证不是办理房产证的必要材料。办理房产证只需提供以下材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告。
男女双方没有结婚证的，由于没有形成合法有效的婚姻关系，所以不存在离婚的问题，双方自行解除同居关系即可。如果是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方同居且符合结婚实质要件的，则按事实婚姻处理，双方可以通过诉讼方式解除婚姻关系，只要夫妻感情破裂，法院调解无效的就可离婚。
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