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共有房产证拆迁补偿标准

2022-09-15 08:02:25
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青海在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿,对象是房屋的所有权人,即你妈妈,按照城市房屋权属登记管理办法,一套房屋,不能分割登记,所以,这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记,缴纳相关税费,成为房屋的共有权人,则你们并不是真正意义上的房屋共有权人,只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。 因此,你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中,按照拆迁赔偿“等价”原则,可以与拆迁人协商,以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情,可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们,然后你们补齐面积差价,但如果拆迁人不同意这种分套的做法,则也没办法。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证或产权手续不全的拆迁补偿,每个地方具体的补偿标准会不一样,其补偿费基本构成为房屋拆迁补偿费、临时安置补偿费、房屋停产停业补偿费组成。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定: 1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。 2、房屋不是违章建筑,又没有房产证的,可以获得适当补偿。 3、若房屋属于违章建筑,则无法获得补偿。

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