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如何买房交定金?交定金是不是就可以退房

2023-03-02 19:17:01
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房子定金交了可以退,但是需要满足一定条件。如因收受定金一方导致合同无法继续履行的,或因不能归责于双方当事人的事由导致合同无法履行的,则定金应当退还,如因收受定金一方导致合同无法继续履行的,则定金应当双倍退还。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

买房交定金是可以退。付款一般视为预付款,即认定为履约保证,若收受人违约,只能退还原定金,不能双倍返还,若付款人违约,收受人可能会以各种理由将定金作为赔偿金或违约金。定金不具有定金性质,交付定金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

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