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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
办理继承权证明书，也就是申请办理继承公证，可以到当地公证机关办理。根据《办理继承公证的指导意见》第三条规定，申请办理继承公证，应当提交以下的材料： （一）当事人的身份证明； （二）被继承人的死亡证明； （三）全部法定继承人的基本情况，与被继承人的亲属关系证明； （四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明； （五）继承记名财产的，应当提交财产权属凭证原件； （六）被继承人生前有遗嘱的或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部的遗嘱或者遗赠扶养协议原件； （七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面的约定协议； （八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书。
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