都于市政中心买房后，卖家需要交哪些税费，大概要多少钱-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析：

卖家不是首套房：一般情况是在200元内.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：按各区具体规定6、权属登记费及取证费，面积在90平以上144平以下缴纳1：房产证未满5年的交5.6%;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费。二手房计税基数是房屋评估价。房屋满5年，首套房是根据卖家是否首套房，也要缴纳个人所得税1%

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卖房子需要交哪些税?大概要多少

张神兵律师

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买卖房屋应缴纳的税费国家有明确的规定，但是具体的缴纳数额要根据房屋价格来计算，没有统一的数额。一、营业税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。二、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损。三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。五、城市维护建设税和教育费附加。应纳城市维护建设税=实际缴纳的营业税税额×7%；应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%。六、堤围防护费。堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。

购买二手房需要交哪些费用，大概多少钱

章法律师

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购买房屋所需要的费用包括印花税，为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%，由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%等。

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