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二手房交易合同注意事项是什么?

2022-08-15 09:19:40
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-08-15 回复

专业分析:

二手房买卖签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后,就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同

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赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

1、首先要核实房主的信息;2、要核实产权信息;3、有必要检查产权是否存在瑕疵;4、要查房子的面积,以免上当受骗;5、双方的详细身份信息、房屋所在地、房屋面积等应明确约定;6、各种费用都要写清楚;7、违约责任也要写清楚;8、房子的现状要写清楚,以免以后可能出现损失;9、交易费用和税款应由哪一方支付。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房交易的注意事项有:注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任。

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