购房贷款利息最低为5.38%，最高为30%。您准备申请贷款买一套房子，如果这是第一套房子，那么您就要缴纳5.38%的购房贷款利息；如果这是第二套房子，那么您就要缴纳10%——30%的购房贷款利息。购房贷款利息与限购限贷政策有关。您准备贷款40万左右，那么最少要收两万左右的利息，最多要收十二万左右的利息。
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买房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
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