在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
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合同违约双倍赔偿按照定金的数额计算，收受定金的一方不履行合同定金双倍返还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。
还款合同违约一般不能双倍赔偿。还款合同的义务人违约，还款人应承担相应的违约责任。责任承担方式一般需要通过合同明确约定。协议不明确，可降低价格、报酬等违约责任。
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