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我们两人买房子,产权怎么分,我们的房子是我的,我的,我的朋友。

2022-02-22 12:00:35
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2022-02-22 回复

专业分析:

看你们的房子是婚前购买还是婚后购买的?如果是婚前购买的,并且房产证是登记在一人名下,房子归登记人;如果婚前一人出资购买,婚后登记夫妻双方名下,所有权必须出具其出资购买的证据,否则视为夫妻共同财产;如果一人在婚前购买并付了部分房款,婚后付部分房款,婚后那部分所付的房款为夫妻共有财产,该部分可以分割;如果是婚后购买,房产证只登记一人的,登记人如果没有证据证明属于他/她所有的,视为夫妻共有财产,可分割;婚后购买,房产证登记夫妻双方名字,当然可分割啦。

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首先,要看房子是在婚前还是婚后买的,如果是婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权进行分割。如果是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则属于双方的共同财产,可以进行分割。 其次,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也属于夫妻共同财产,应当平分。 最后,无论是婚前还是婚后购买,若一起偿还贷款,无论婚后另一方有无收入或实际还贷款,婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 此外,如果是尚未取得房产证的房屋,法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决,只会根据情况对居住、使用权进行判决。

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