二手房买卖流程:一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、签合同 三、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 四、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 五、缴纳税费 六、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 八、打余款完销售易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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大多数地区都是在7:00-22:00这个时段内限行,各地限号时段有长有短,也不完全就是这个时段。限行时间段并没有一个统一的标准,各地的限行时间段也各有不同,有些限行是全天的(24小时限行)、有些限行是一天内分早晚高峰期两个时段的、还有一些限行是一个时间段。
一般打官司从起诉到结束需要多久,需要根据实际情况进行处理。具体如下:案情简单的,人民法院会用简易程序审理案件,通常会在立案那天起的三个月内审结;案情复杂的,人民法院会用普通程序审理的案件,一般会在立案那天起的六个月内审结。
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