我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋租赁合同的组成部分有哪些

2023-09-02 17:36:50
推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-09-02 回复

专业分析:

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (3)租金和押金数额、支付方式; (4)租赁用途和房屋使用要求; (5)房屋和室内设施的安全性能; (6)租赁期限; (7)房屋维修责任; (8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (9)争议解决办法和违约责任; (10)其他约定。

展开更多

针对房屋租赁合同的组成部分有哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、合同主体,即谁跟谁签订的合同。 2、合同标的,即双方针对什么而签订的合同,合同标的可以是一个物品也可以是一种服务或者说也可以是一个物品形成的过程。 3、合同的主要内容,即双方约定的合同范围,主要是对合同标的的进一步详细说明,由于合同标的有可能不是一个实在的物品,有可能是一种过程,比如说施工承包合同,它的合同标的就是一个建筑物从无到有的一个过程,所以说合同范围是很重要的部分,就是要划清合同双方的义务界线。 4、合同双方的权利与义务,任何一个合同,合同的主体都有一定的权利与义务,而且权利与义务应该相适应,比如说,用工劳务合同,用工方就有权利安排被雇佣方的工作,但也只能在一定范围也安排,不可能安排对方做违法的事情,但用工方同时也有义务付出工资的代价。在这项内容里一般都是强调双方的职责和义务以及各自所拥有的权利。 5、合同的价款。大多数合同都与经济相关联,所以就涉及到合同的金额,比如说公司聘用一个人,这个人的工资是多少;或者买卖一个物品,这具物品的价格是多少等等。 6、支付的方式,这一项是针对合同价款的进一步说明,大多数合同并不是一锤子的买卖,有些合同涉及的金额很大,不可能一次性付清,所以就要约定如何支付,比如说房屋租赁合同里约定是一个月付房租还是三个月付一次房租。 7、合同的履约担保。履约担保就是为了保证这个合同能够正常履行不被其他事件影响的条件,还是拿房屋租赁合同为例,定金就相当于合同的履约担保。 8、合同的争议解决办法。既有合同,就有可能会出现合同上的纠纷,为了在出现纠纷的时候有一个明确的解决办法的依据,双方可以在合同签订之前就做好约定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般一个合同主要有以下几个主要的部分组成 1、合同主体,即谁跟谁签订的合同。 2、合同标的,即双方针对什么而签订的合同,合同标的可以是一个物品也可以是一种服务或者说也可以是一个物品形成的过程。 3、合同的主要内容,即双方约定的合同范围,主要是对合同标的的进一步详细说明,由于合同标的有可能不是一个实在的物品,有可能是一种过程,比如说施工承包合同,它的合同标的就是一个建筑物从无到有的一个过程,所以说合同范围是很重要的部分,就是要划清合同双方的义务界线。 4、合同双方的权利与义务,任何一个合同,合同的主体都有一定的权利与义务,而且权利与义务应该相适应,比如说,用工劳务合同,用工方就有权利安排被雇佣方的工作,但也只能在一定范围也安排,不可能安排对方做违法的事情,但用工方同时也有义务付出工资的代价。在这项内容里一般都是强调双方的职责和义务以及各自所拥有的权利。 5、合同的价款。大多数合同都与经济相关联,所以就涉及到合同的金额,比如说公司聘用一个人,这个人的工资是多少;或者买卖一个物品,这具物品的价格是多少等等。 6、支付的方式,这一项是针对合同价款的进一步说明,大多数合同并不是一锤子的买卖,有些合同涉及的金额很大,不可能一次性付清,所以就要约定如何支付,比如说房屋租赁合同里约定是一个月付房租还是三个月付一次房租。 7、合同的履约担保。履约担保就是为了保证这个合同能够正常履行不被其他事件影响的条件,还是拿房屋租赁合同为例,定金就相当于合同的履约担保。 8、合同的争议解决办法。既有合同,就有可能会出现合同上的纠纷,为了在出现纠纷的时候有一个明确的解决办法的依据,双方可以在合同签订之前就做好约定。 9、合同的其它细节。这一项里基本上就是对这个合同的进一步说明,比如说合同要签订多少份,甲双方各执多少份,合同要如何才能生效,合同价款是否含税,等等等等细节问题,都可以在这项里说明。 10、最后就是违约的处理,就是双方在签约时约定一旦某方违约应如何处理。以上是一个合同的基本组成部分,面对不同的合同会有所差别,但无论怎样,麻雀虽小五脏应具全,一个合同都应该由这些内容组成,否则就是一个不完整的合同,一旦面临纠纷的时候就有可能会无可适从。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询