房产公证的流程具体如何办理， (一)当事人应事先准备以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 (二)当事人到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 (三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 (四)出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
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办理房屋产权证需要流程如下：申请，申请人到房地产提交申请材料；受理，房地产登记机构依法检查申请人、输入相关信息等工作流程；审核，房地产登记机构受理申请人申请后；登记，经审查符合登记条件的，申请登记事项；发放不动产权证。
签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等，签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续。收到通知后，卖方需和所有的产权人带着产权证和身份证以及购房合同等材料到不动产中心办理，买方既要带着身份证和结婚证等材料去办理。在办理的过程中，如果有产权人无法到场办理的，需要委托代理人办理，委托人必须出委托公证书，代理人签字。办理完后缴纳相关的费用，比如税费、印花税以及工本费等，缴纳完成后，就可以办理过户手续了，这样该房屋完成了过户。
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