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离婚后按揭房的房产要怎样分割

2022-07-13 16:18:09
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四川在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

按揭买房离婚后该房产按照以下方式处理: 一、如果房产证登记了双方名字的,则按照夫妻共同财产处理,离婚后如果分割房产由夫妻二人自行协商,协商不成的,由法院判决,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、如果房产证登记了一方名字的,则如果存在以下情况的,离婚时房产按一方的个人财产处理,归一方所有: (一)房产是一方用个人财产支付首付,且用个人财产还贷购买的。 (二)房产由一方父母支付首付购买,还贷也是一方用个人财产支付的。 (三)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的;这种情况下如果婚后夫妻共同还贷的,则获得房产的一方需要给予另一方补偿。 如果房产证登记了一方名字,且存在以下情况的,则房产也按夫妻共同财产处理: (一)房产是婚前双方共同支付首付购买,且另一方能够证明共同出资的。 (二)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。 (三)房产是婚后用夫妻共同财产按揭购买的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前按揭买房,根据具体的出资方认定是否为夫妻共同财产。一般情况下,由一方出资购买的,不属于夫妻共同财产,共同出资购买的,属于夫妻共同财产。但是未取得财产的一方可以要求对方对其偿还的贷款予以返还。婚后夫妻双方按揭买房一般属于夫妻共同财产,但是父母共同出资买房的除外。

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