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离婚时房产过户应该走哪些流程?

2023-07-05 15:33:41
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澳门在线咨询顾问团

2023-07-05 回复

专业分析:

夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料:(一)离婚判决书离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续

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婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产,但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,认定为一方的个人财产。房产过户流程如下:1.向房地产交易管理部门提出过户申请;2.房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人;3.缴纳税费;4.变更登记;5.领取权证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

以协议离婚为例,当事人办理协议离婚手续应当经过的流程如下:夫妻双方携带本人的户口簿、身份证、结婚证、以及双方当事人共同签署的离婚协议书,亲自到民政局申请离婚登记。民政局工作人员审核后,认为离婚协议已经载明离婚必要事项,认为其符合离婚条件的,可以到度过冷静期后为其完成离婚登记,夫妻即解除婚姻关系。

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