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新房房产证他项权证要抵押贷款吗

2022-07-14 20:18:24
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青海在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析:

购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。 办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。 但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。

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章法律师

广东律参律师事务所

需要一个月左右。有必要注意以下两点:根据《担保法》的规定,房地产是抵押的,即在其他权证未被注销的情况下,该房地产的处分权受到限制。没有经过抵押权人同意的,不得进行合法交易,不得办理产权转让等相关手续;他项权利登记是指设定抵押权、抵押权和其他权利的房屋所有权登记。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。

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