离婚后房产证加父母名字算共同财产吗-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析：

房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

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婚前父母买房婚后加名字那么就属于夫妻共同财产。婚前一方父母购买的房产，婚后加上另一方名字的，因房产以登记发生效力，该房产加上了夫妻双方名字的行为，视为一方对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，在离婚时原则上均等分割。

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如果加了女方名字就算夫妻共同财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

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