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租房子合同要注意以下问题: 1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。 2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。 3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。 4、对于屋内设施,有更改的地方需双方签名确认等。
转租房屋要注意的问题是:承租人查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;询问租金内容,谁来承担水、电、暖、气和物业管理费,租赁前结清;明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任,并要求出租人提供租金收据;应就终止合同达成协议。
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