如何购买土地使用权-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

我想您的问题是否应该是“如何购买土地使用权”。如是，则需要和卖方签订土地使用权转让合同，并办理过户登记手续。但纯粹的土地使用权转让可能会遇到一个问题，就是国土局一般不同意此等转让，而需要在地上建筑物建设满25%以上时才允许土地连同在建工程一并转让。所以你的问题太过简单，需要说明的再具体点，律师才可为你出谋划策。

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以出让的方式取得土地使用权为例，具体流程如下： 1、通过协议、招标等方式取得土地使用权； 2、签订土地使用权出让合同； 3、缴纳土地出让金； 4、办理土地使用权登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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