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一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三、同一农村集体经济组织成员间签订农村房屋买卖合同的效力。
根据谁主张谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉，如果对二审判决仍然不服，可在终审判决发生法律效力后2年内提请再审。
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