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离婚时没还清购房贷款如何分割财产

2023-02-21 19:12:17
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江苏在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房贷没还清就离婚的,属于共同债务,应当由夫妻共同偿还。在婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,房贷就属于夫妻共同债务,对于共同债务,应当由夫妻双方当事人共同偿还。但是共同债务没有还清就离婚的,属于夫妻共同债务,在离婚时对共同债务双方进行协商如何清偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚后房子贷款没还清,如果该房产属于夫妻共同财产,则不要房产的一方,对共同还款的部分享有所有权,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院进行判决。

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