第一个问题： 依你一楼及三楼中补充，“我与承租人签的合同中有这一条约定:如果乙方（即承租人）自动提前退房，甲方（即本人）有权不退还押金．”约定有效，可依此规定扣留押金。如果对方不同意，让对方起诉，如果存在显失公正，可以让法院变更。 第二个问题： 你同意解约同时“多收三个月租金”并让其继续使用，没有明确违约处理意见，很容易产生纠纷。
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租房合同押金条款开头可以写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，结尾需要写明该押金违约条款适用某年某月某日签订的租房合同。
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