房地产转让的程序 (1)签定房地产转让合同。 房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。 (2)房地产转让权属登记。 房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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我国法律没有规定青春损失费的赔偿。青春损失费的纠纷一般是在男女双方解除同居关系时发生。由于同居关系不是法律保护的关系，也没有相关的法律规定来支持，青春损失费一般是按照精神损害进行赔偿。
青春损失费是指在男、女双方因恋爱分手或婚姻关系解除后，男方或女方自觉为对方付出较多，希望对方对自己的青春损失进行一定经济上的补偿。法律没有规定青春损失费，规定了精神损失费的赔偿标准，精神损失赔偿根据侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；侵权行为所造成的后果；侵权人的获利情况；侵权人承担责任的经济能力；受诉法院所在地平均生活水平等因素确定。根据民法典，有重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错这几种情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
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