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物业转委托可以投诉吗?

2022-07-10 06:03:02
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-10 回复

专业分析:

物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。进行“转委托”时,首先,要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目;其次,物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议,在协议中约定,专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定;同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

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业委会投票可以委托。选举期间因特殊情况不能参与投票的,可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托最多不超过三人,并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。

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物业管理服务能转委托给别人,但是物业服务企业仅可以将物业服务区域内的专项业务委托给专业性服务企业,接受委托单位应当是具有相应资质的专业性服务企业,不能是非专业性的企业或个人。

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