100万的房子过户费是多少-法师兄

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析：

对于你这个问题，新房（一手房）依照你住房购买合同价格，缴纳1.5%契税，2%--4%住房维修基金，印花税费万分之五，手续费几百元，如果你是二套房买入，契税是3%--4%你要卖的是二手房。满五年的商品房：交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20%，以上。

展开更多

针对100万的房子过户费是多少，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

100万的房子过户费多少

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

过户费用如下：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

100万房子遗产过户费多少

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

房子在过户的时候涉及到的税费有契税、增值税、个税及过户的一些手续费用等，一般是以房屋价格来计算价格的，增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。以房屋产权满两年为例，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。其次，契税家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%庭二套房90平及以下1%，90平以上2%庭三套房及以上3%，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策。假设这套100万的房子面积是95平米，是购房者的第二套房，因此税率为2%，所以应交契税为20000元。个人所得税一般都是按照1%计算。如果是满五唯一的房子，可以免交个税，但如果不是满五唯一的房子，100万的房子需要交1%的个税，也就是10000元。

对内容有疑问，可立即反馈反馈