按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 重要提示：前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
针对开发商逾期办理房产证，房屋交付使用日期未到，购房者如何维权，？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。 2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。 3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
开发商逾期才交房，购房者可以通过以下方式维权： 一、集体与开发商协商； 二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商； 三、向法院起诉。
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