个人房产抵押贷款办理申请人需提交的材料如下： (一)、房产性质： 1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、经济适用房、央产房、保护区内的四合院 2、房产范围：不限区域、远郊均可 3、贷款金额：评估额的70% 4、还款方式：按季度还息，到期还本金;等额本息;双周供;气球贷任其选一 5、借款人年龄不得超过60周岁，抵押人年龄不得超过65周岁 6、借款人具有稳定的职业、稳定的收入，按期偿付贷款本息的能力 7、其它财产证明(车、房、存折) 8、贷款年限：1-30年 (二)、申请人需提交的材料 1、房屋产权证原件及购房协议书、发票 2、借款人有效身份证复印件(正反面) 3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证 4、收入证明(银行统一格式，须加盖单位公章 5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
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申请房屋抵押银行贷款需要的资料如下： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。 4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。 5、申请人在银行开立的活期存折或者银行卡(信用卡除外)。
1、提供抵押人的身份证明，若是法人的话则需要提供法人资格证明。 2、抵押登记的申请书。 3、当事人之间签订的抵押合同。 4、房屋的相关证件，包括不动产权证等，属于共有房屋的，还需要提供房屋共有权证以及其他共有人同意抵押的证明。 5、证明抵押人有权设定抵押权的相关文件和证明材料。
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