违法建筑主要包括以下几类:1、未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑； 2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑； 3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑； 4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
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违章建筑的类型有：占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
实际违约的类型包括：拒绝履行、迟延履行、部分履行。拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。
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