退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种： (1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 (2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。
针对要求退房须具备什么条件，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
退房需满足以下条件：延迟交房；开发商缺少有效证件与批文导致合同无效；开发商没经购房人同意变更设计；拿不到产权证；无法得到贷款；实测面积与暂测面积误差超过3%；房屋质量不合格；地基基础和主体结构质量不合格；房屋质量导致严重影响使用；开发商把房子抵押。
房屋交房必须具备的条件： 1、要有《竣工验收备案表》； 2、《住宅质量保证书》； 3、《住宅使用说明书》； 4、《建设工程质量认定证书》； 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 6、实测面积登记表。
相关专题
网友热门关注
