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婚后共同房产可以公证吗?

2022-09-24 16:16:43
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海南在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

婚后共有房产可以公证给另一方。一、房产公证的定义:房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。二、房产公证的流程及所需材料:(一)房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);3、要求公证的协议书或合同;4、公证人员认为必须的其它材料。(二)提出公证申请1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请资料审查;2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

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可以。夫妻双方可以在婚前,也可以在婚后,想要将夫妻一方的婚前财产变为夫妻共同财产,可以通过夫妻双方签订财产协议来进行。

张神兵律师

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如果双方签订了离婚协议书并且已经在民政局办理了离婚登记手续,那么离婚协议书就发生法律效力。双方在离婚协议书中对房屋产权作出分割的相关约定,对双方是具有法律约束力的,不一定需要经过公证程序。但考虑到房产是以登记作为不动产物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力,而且其登记还有公信的效力。因此建议当事人在办理离婚手续后,尽快到相关部门办理房产产权变更登记手续,以保障离婚协议书的约定得到充分履行。

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