1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。 3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。
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违章建筑是没有补偿的。违章建筑是违反国家法律的行为，不受国家法律的保护，应依法予以拆除。《城乡规划法》规定了，在乡、村庄规划区内进行建设的要取的乡村建设规划许可证，未取得许可证或者未按许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正，逾期不改的可以拆除。
08年前的违建有补偿吗 在《城乡规划法》实施以前建成，在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。。违章建筑是不受国家法律保护的，并且还违反国家法律，拆除的不给与补偿。
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