在出售房屋的过程中，“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
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居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项: 1.保密约定。如委托人需要保密要做出居间人的保密约定 2.支付报酬的条件。只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。 3.违约责任; 4.解决争议的方法。
居间合同的内容：标题；合同编号；委托人个人信息；行纪人个人信息；写明委托事项的内容、范围等；写明在什麽期限内提供的媒介有效；写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式；写明需要保密的内容；违约责任；委托人和法定代表人签字盖章，签订地点和日期。
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