房产证去名字看具体关系:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
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在同一不动产上同一本房产证是没有限制人数,但是持证人只有一个,共有人是可以有若干个,百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行进行分配,拥有房产权人必须全部到场签字,在整个交易过程中任何一名共有人不同意或者意见不统一,少一个人的签字都可以让交易停止。
房产证上加名字需要支付费用,而费用的多少需要对加名人员与房产证所有权人的关系分类进行讨论。主要包括夫妻之间加名字和父母子女之间加名字的以及加没有婚姻或直系血缘关系的名字,夫妻间加名若房屋无贷款支付115元即可加名,父母子女间加名费用与加名方式有关,没有婚姻或直系血缘关系的加名视为买卖。
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