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农村拆迁有什么优惠政策?

2023-05-05 10:15:19
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北京在线咨询顾问团

2023-05-05 回复

专业分析:

在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重安排宅基地建房,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

农村搬迁政策: 1、宅基地补偿价格标准:土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。 2、土地征收补偿价格标准:据相关文件规定,土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿,如果不能满足农民原有生活水平的,根据所在直辖市政府批准,可以增加安置补偿费,但是补偿不超过征用前三年平均总产值的20倍。 3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准。每亩耕地安置补偿费计算方法,一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。 4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你; 还有一种是置换补偿,指的是你们村子已经前部搬迁,会给你们安排一个安置区域,按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置,一般会低于市场价格。 5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等,当地政府会发布相关补偿标准实施方案。

张神兵律师

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双女户是指一胎生两个女儿或者两胎都只生一个女孩子的且间隔时间符合国家政策,以后保证不再生育的家庭。补贴标准如下:双女户奖励扶助对象按人均不低于720元的标准发放奖励扶助金,直到亡故为止。已超过60周岁的,以奖励扶助制度在当地开始执行时的实际年龄为起点发放。申请程序如下: 1、本人提出申请,并提供本人身份证、户籍证明、结婚证等相关证明材料。 2、村(居)委会审议并张榜公示; 3、乡(镇)人民政府或街道办事处初审并张榜公示; 4、县(市、区)卫生计生部门复查审核、确认并公布; 5、代理发放机构根据卫生计生部门提供的当面扶助对象花名册,讲专项资金一次性划拨到对象个人储蓄账户。

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