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签订房产合同后不想买了，当事人应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
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