1）赌债属于非法债务，不受法律保护，因此您母亲无需替您父亲偿还。2）如果该房屋是您父母的共同财产，且没有其他权利人，则您母亲可以获得出售房屋售款的一半。（建议尽快对该房屋进行处理，避免您父亲的赌债债权人胁迫您父亲写下各种欠条，将赌债合法化，并以此向法院起诉要求查封财产）3）不需要监护人。
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父亲能把房子卖给儿子。父亲可以和儿子签订房屋买卖合同，将房子卖给儿子，双方签订买卖合同后，应当尽快去不动产登记机关办理过户登记，父亲依法将房子过户到儿子名下的，儿子应当取得房子的所有权。因此，父亲是可以将房子卖给儿子的，双方可以按照法律规定办理过户登记，并且依法交纳相应的费用。
地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。地震房子倒了，那是自然灾害，国家并无过错，所以不可能赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活。
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