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2023-03-25 回复
应注意以下几点：1、债务人是否具有顶账房产的所有权或处置权；2、所顶账房产是否具有合法的产权手续，有没有办理过他项权利或是否还有第三人对该房产主张所有权；3、顶账完成后债务人所应履行的债务是否能全部履行完毕或终结；4、顶账房产应视同销售房产，是否签订了正规的购房合同；5、顶房产过户手续费、税费应由谁承担；6、如果顶账履行过程中因各种原因债权人无法获得该房产，原债权债务关系如何解决？7、顶账房产价值如何确定？
针对怎么审查顶账房产，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
顶账房是工程抵押房。虽然项目抵押房屋由开发商抵押给债权公司，但房屋产权仍属于开发商。合同内容一般包括下列条款：当事人的姓名、姓名、住所；目标；数量；质量；价格；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议方法。
张神兵律师
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。买家要购买工程顶账房，就必须与开发商签订购房合同。
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