个人住房按揭贷款问题： 个人住房按揭贷款是指向自然人发放的用于购买个人住房的贷款。 贷款对象及条件： 1、具有本地常住户口和有效身份的具有完全民事行为能力的自然人； 2、有正当职业和稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、具有购房合同及开发商出具的《购房贷款联系单》； 4、有不低于购房总额30%的存款作为购房的首付款； 5、能提供贷款行规定的房产抵押手续； 6、在我行开立个人结算帐户及百合卡。 7、贷款行要求的其他资料。 贷款金额： 贷款最高额度不超过房款的70%。 贷款期限： 贷款期限最长不超过20年。 贷款利率： 按中国人民银行规定执行。 还款方式： 到期一次性还本付息、按月等额本金、按月等额本息或“随意还”还款方式。
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第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。
个人按揭住房申请条件： 1、递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款； 2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等； 3、签定贷款合同； 4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商。
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