1、若不还款，是会产生罚息的。罚息是按照复息计算，也就是说逾期时间越长，借款人需要支付的罚息会越高，对于还款能力本就比较弱的人来说，再产生罚息会增加其还款压力。2、经多次催促还款后，工作人员够可以将借款人起诉至法庭，让法院判决将借款人的资产进行拍卖后用于偿还资金。无论是抵押贷款还是信用贷款，这一点都可以执行。3、个人信用会受到影响。时间越长、金额越高，影响就会越大。如此一来，借款人日后再贷款就有很大的难度了。贷款机构很可能因为借款人信用不好儿不给予房贷。
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欠20万不还，对方起诉至人民法院，由法院判决之后，有能力而仍不归还的，可能触犯《中华人民共和国刑法》，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
贷款还不起，要先和银行协商，和银行协商不成的话，银行会按合同约定，到法院起诉，申请法院查封抵押的房产。法院判决生效后，债务人不履行法院的判决，银行会申请法院执行抵押的房产。
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